【オーナー様向けQ&A】賃貸管理・空室対策・不動産売却でよくある質問15選｜ワンプラス六甲道本店
オーナー様からよくいただくご質問
ワンプラス六甲道本店では、神戸市灘区・東灘区・芦屋市を中心に多くのオーナー様から賃貸管理や売却のご相談をいただいております。
今回は特によくあるご質問をQ&A形式でまとめました。
Q1. 賃貸管理はどこまで任せられますか？
A.
募集から契約、家賃管理、入居者対応、退去立会いまでワンストップで対応可能です。
Q2. 管理会社を変更できますか？
A.
可能です。
現在の管理会社との契約内容を確認し、スムーズな切り替えをご提案いたします。
Q3. 空室が長期間埋まりません。相談できますか？
A.
もちろん可能です。
募集条件や写真、設備、募集媒体などを分析し改善提案を行います。
Q4. 家賃査定は無料ですか？
A.
無料です。
近隣募集状況や成約事例をもとに適正賃料をご提案いたします。
Q5. インターネット掲載はどこまで行いますか？
A.
SUUMO・アットホーム・いえらぶ・自社HP・Googleなど幅広く掲載を行います。
Q6. 入居者募集だけ依頼できますか？
A.
可能です。
管理はご自身で行い、募集のみのご依頼も承っております。
Q7. 家賃滞納時はどうなりますか？
A.
保証会社利用を基本とし、督促や回収対応もサポートいたします。
Q8. 入居者トラブルの対応もお願いできますか？
A.
可能です。
設備不具合や近隣トラブルなど、窓口として対応いたします。
Q9. リフォーム提案もしてもらえますか？
A.
可能です。
費用対効果を考慮した空室対策リフォームをご提案いたします。
Q10. ペット可にした方が良いですか？
A.
エリアや物件によります。
近年はペット可需要が増加しており、家賃アップにつながるケースもあります。
Q11. 売却か賃貸か迷っています
A.
どちらが有利かを無料で比較診断いたします。
市場価格や収益性を踏まえてご提案いたします。
Q12. 売却査定は無料ですか？
A.
無料です。
戸建・マンション・土地・収益物件すべて対応可能です。
Q13. 相続した不動産も相談できますか？
A.
可能です。
相続後の売却・賃貸活用についてご提案いたします。
Q14. 築年数が古くても管理できますか？
A.
もちろん可能です。
築古物件でも募集方法次第で反響獲得は十分可能です。
Q15. ワンプラス六甲道本店の強みは何ですか？
A.
✔ 地域密着の提案力
✔ 募集力の高さ
✔ Google・HP集客強化
✔ 空室対策提案
✔ 売却査定対応
✔ 賃貸管理対応
✔ オーナー様目線の運営
が強みです。
オーナー様へ
空室期間が長い。
現在の管理会社に不満がある。
家賃が適正か分からない。
売却も検討している。
そんなお悩みがございましたら、ぜひ一度ワンプラス六甲道本店へご相談ください。
地域密着だからこそ分かる市場動向と募集ノウハウでサポートいたします。
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神戸市灘区永手町3-2-16 有本ビルB1F
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営業時間：10:00～19:00
定休日：水曜日
