【2026年最新】神戸市灘区・東灘区の不動産売却相場は上がってる？六甲道・岡本・御影エリアの最新動向を解説
最近「今売ったらいくら？」というご相談がかなり増えています
2026年に入り、
ワンプラス六甲道本店でも、
✔ マンション売却
✔ 戸建売却
✔ 相続不動産
✔ 空き家相談
✔ 住み替え相談
のお問い合わせがかなり増えています。
特に、
六甲道・岡本・御影・王子公園エリア
は、
ここ数年で相場変化がかなり出ています。
王子公園再開発で灘区の注目度が上昇
現在進行している、
✔ 関西学院大学 王子キャンパス計画
✔ 王子スタジアム再整備
✔ 王子動物園リニューアル
などの影響で、
灘区全体の人気がさらに高まっています。
特に、
✔ 王子公園
✔ 摩耶
✔ 六甲道
✔ 灘駅周辺
は、
今後さらに需要増加が予想されています。
東灘区は依然として人気が強い
東灘区では、
✔ 岡本
✔ 摂津本山
✔ 御影
✔ 住吉
などの人気が非常に強い状況です。
特に、
✔ 駅近マンション
✔ ファミリータイプ
✔ 築浅物件
✔ 70㎡前後
は、
かなり動きが早い状況が続いています。
「築年数が古いから売れない」は意外と違います
最近かなり多いご相談が、
「築30年以上だけど売れますか？」
というご質問。
実際は、
✔ 立地
✔ 管理状態
✔ 階数
✔ 日当たり
✔ リフォーム履歴
によって、
査定価格はかなり変わります。
特に、
六甲道・東灘区エリアは“立地需要”が強い
ため、
築古でも動くケースがかなりあります。
相続・空き家相談も増えています
最近は、
✔ 相続した実家
✔ 空き家
✔ 賃貸に出すか悩んでいる
✔ 売却か保有か迷っている
というご相談もかなり増えています。
「まだ売るか決めていない」
という段階でも大丈夫です。
地域相場を知るだけでも、
今後の判断材料になります。
ワンプラス六甲道本店は地域密着でご提案しています
ワンプラス六甲道本店では、
✔ 灘区
✔ 東灘区
✔ 六甲道
✔ 岡本
✔ 御影
✔ 摩耶
✔ 王子公園
を中心に、
地域密着でご提案しております。
大手ポータルだけでは分からない、
✔ 地域需要
✔ 成約傾向
✔ 募集状況
✔ 賃貸需要
まで踏まえて査定可能です。
売却だけでなく「賃貸化相談」も可能
最近は、
「売却するか貸すか迷っている」
というご相談も増えています。
ワンプラス六甲道本店では、
✔ 売却査定
✔ 賃料査定
✔ 管理相談
✔ 空室対策
まで対応しております。
無料査定受付中
「今いくらくらい？」
「売るならいつが良い？」
「相続物件どうする？」
そんなご相談もお気軽にどうぞ。
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