【2026年最新】六甲道の空室状況まとめ｜今探すべきタイミングとは？
六甲道でお部屋探しをされている方へ。
「今って空室あるの？」
「もういい物件は残ってない？」
この時期よくいただくご質問です。
結論から言うと
空室はあるが“良い物件は動きが早い状態”です。
① 現在の空室状況
六甲道エリアでは現在
・ワンルーム〜1K：5万円〜7万円台
・1LDK：8万円〜13万円台
・2DK・2LDK：7万円〜15万円台
幅広く空室は存在しています
② 今の特徴は「再募集物件が多い」
4月〜5月は
✔ 3月に決まらなかった物件
✔ 直前キャンセル物件
いわゆる“再募集”が増える時期です
そのため
条件が良いのに残っているケースもあります
③ 即入居物件は狙い目
現在は
✔ 即入居OK
✔ 内見後すぐ契約可能
こういった物件も一定数あります
特に
・駅徒歩10分前後
・築10〜30年
コスパ良い物件が見つかりやすいです
④ 新築・築浅は動きが早い
2026年は新築物件も出ていますが
人気のため動きは非常に早いです
・駅近
・設備充実
この条件は早い者勝ちです
⑤ 六甲道は“常に動いているエリア”
六甲道は
✔ 神戸大学需要
✔ 社会人・転勤需要
があるため
空室は出てもすぐ埋まるエリアです
まとめ
現在の六甲道は
空室はある
ただし良い物件は早く決まる
つまり
**“早めの行動が一番重要”**です
来店前でも大丈夫です
「今空いている物件を知りたい」
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そんな方は
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