【六甲道で住むなら北側？南側？】地元不動産会社が本音で解説｜あなたに合うのはどっち？
六甲道で部屋探しを始める方が最初に悩むこと
「六甲道って北側と南側どちらが住みやすいですか？」
これはワンプラス六甲道本店でも非常に多いご相談です。
実際に神戸大学生、新社会人、転勤者、ファミリーのお客様を毎年数百組ご案内していますが、最終的に住みやすさを左右するのは駅からの距離だけではありません。
・通勤や通学のしやすさ
・買い物環境
・街の雰囲気
・治安
・坂道の有無
・家賃相場
これらを総合的に考える必要があります。
今回は六甲道エリアで長年お部屋探しをサポートしてきたワンプラス六甲道本店が、北側と南側の違いを徹底解説します。
まず結論
神戸大学生なら北側
社会人なら南側
ファミリーなら北側
同棲なら南側
これが最も多い選択です。
ただし例外もあります。
この記事を最後まで読めば自分に合うエリアが見えてきます。
六甲道駅北側とは？
一般的に
- JR六甲道駅より山側
- 阪急六甲駅方面
- 高羽町
- 八幡町
- 篠原本町
- 六甲町
- 楠丘町
- 永手町北側
などを指します。
北側の魅力① 神戸大学に近い
神戸大学六甲台キャンパスへ通う学生にとっては圧倒的に有利です。
六甲道駅から大学へ向かう道は想像以上に坂があります。
南側から毎日通学するより、
北側から通学した方が体力的にもかなり楽になります。
実際に神戸大学生のお客様からも
「4年間住むなら北側にして良かった」
という声を多くいただきます。
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北側の魅力② 閑静な住宅街
北側は住宅地が中心です。
大型商業施設が少ないため夜も比較的静かです。
特に
- 女性の一人暮らし
- 社会人
- ファミリー
には人気があります。
落ち着いた生活をしたい方には非常におすすめです。
北側の魅力③ 神戸らしい景色
高台エリアになるため眺望の良い物件が多くあります。
夜景が見える物件
海が見える物件
風通しが良い物件
など神戸らしい魅力があります。
北側のデメリット
坂道が多い
これが最大の弱点です。
毎日の買い物
通勤
自転車移動
には慣れが必要です。
最近は電動自転車利用者も非常に増えています。
六甲道駅南側とは？
一般的には
- 新在家駅方面
- 琵琶町
- 桜口町
- 深田町
- 烏帽子町
- 大石方面
などを指します。
南側の魅力① 平坦で暮らしやすい
神戸市内ではかなり珍しく平坦なエリアです。
自転車移動が圧倒的に楽です。
スーパー
ドラッグストア
ホームセンター
病院
すべてアクセスしやすくなります。
南側の魅力② 買い物環境が強い
六甲道南側には
- ダイエー
- ラ・ムー
- 業務スーパー
- コーナン
- 家電量販店
など生活施設が集中しています。
日常生活の便利さは南側が優勢です。
南側の魅力③ 築浅物件が多い
近年は南側エリアの再開発が進んでいます。
新築
築浅
インターネット無料
宅配BOX
オートロック
など設備重視の方には魅力的な物件が増えています。
南側のデメリット
人通りが多い場所があります。
駅近物件では
電車音
交通量
飲食店の営業時間
などが気になる場合があります。
内見時には昼夜両方確認することをおすすめします。
治安はどちらが良い？
結論から言うと、
どちらも神戸市内では住みやすいエリアです。
特に灘区は
- 学生
- ファミリー
- 社会人
の割合が高く、大きな繁華街がありません。
そのため神戸市内でも比較的安心して暮らせる地域と言えます。
女性のお客様にも人気があります。
家賃相場はどちらが高い？
一般的には
北側 ＞ 南側
です。
理由は
- 神戸大学需要
- 閑静な住宅街
- 分譲マンションの多さ
があるためです。
ただし最近は新築供給の増加により南側でも高額帯の物件が増えています。
実際にワンプラス六甲道本店で多い成約パターン
神戸大学生
北側
新社会人
南側
転勤者
南側
ファミリー
北側
同棲カップル
南側
という傾向があります。
ただし物件によって大きく変わるため、一度条件を整理してから探すことが重要です。
六甲道で失敗しない部屋探しのコツ
多くの方が
「北側限定」
「南側限定」
で探してしまいます。
しかし実際には
- 通勤先
- 通学先
- 予算
- 駐車場の有無
- バイク置場
- 買い物環境
によって最適な場所は変わります。
地域を知っている不動産会社へ相談することで失敗を大幅に減らせます。
ワンプラス六甲道本店なら
- 六甲道エリア特化
- 未公開物件多数
- 神戸大学生対応
- 初期費用を抑えた提案
- オンライン内見対応
- 来店不要契約可能
お客様一人ひとりに合わせてご提案いたします。
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