【35,000円台×駅2分】分譲タイプで安心。ライオンズマンション六甲道 303号室のリアルレビュー
神戸・灘区で「家賃は抑えたい、でも安心感は妥協したくない」——そんな方に刺さる一室が出ました。
阪神本線「新在家」徒歩2分、分譲マンションならではの堅牢さが魅力のライオンズマンション六甲道 303号室。写真を見ていただくと分かる通り、築年数は感じつつも清潔感と実用性がきちんと保たれています。
物件の要点を30秒で
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賃料：35,000円＋共益費5,000円
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間取り：1K（洋室5.9帖）／18.22㎡
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交通：阪神「新在家」徒歩2分
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向き：東南向き（朝の光が入りやすい）
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設備：室内洗濯機置場／エアコン／TVモニターホン／シューズBOX
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タイプ：分譲マンション
室内チェック｜“ちょうどいい”が詰まった1K
キッチンは作業しやすいステンレス天板。ガスコンロ設置可で自炊派も安心。
洋室は5.9帖。家具配置がしやすい直線的な形で、ベッド＋デスク＋収納が無理なく収まります。
バルコニーは東南向き。洗濯機は室内置きなので、天候を気にせず洗濯OK。
水回りは3点ユニットながら、清掃状態が良好で実用性重視の方に向いています。
分譲タイプの“安心感”
賃貸専用物件と比べ、躯体のしっかり感・管理の目が行き届きやすいのが分譲タイプ。
初めての一人暮らし、女性の単身入居、夜勤のある社会人にも評価ポイントです。TVモニターホンも◎。
立地の強さ｜新在家2分×六甲道生活圏
新在家駅すぐで、六甲道・住吉方面へもアクセス良好。
スーパー、飲食、病院が揃う**“暮らしやすい灘区”**を実感できるポジションです。
費用面の注意点（正直レビュー）
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鍵交換：16,500円（税込）
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退去時クリーニング：33,000円（税込）必須
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保証会社：利用必須
→ 初期費用は相場内。月額の軽さ重視なら納得感があります。
こんな方におすすめ
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家賃を抑えつつ駅近を最優先したい
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分譲タイプの安心感を取りたい
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神戸・灘区で初めての一人暮らしを始める
ワンプラス六甲道本店からひとこと
六甲道・新在家エリアは同条件でも“空きの出方”が早いのが特徴。
当店は未公開・水面下情報まで含めて比較提案します。写真だけで決めず、条件整理→最短で候補3件まで絞るのが失敗しないコツです。
におすすめはこの3つだけ
① 神戸大学生向け賃貸
//www.1plus.pw/rokko/
② 六甲道の新着物件
//www.1plus.pw/new_c/
③ LINEで条件相談（最短30分）
//line.me/R/ti/p/%40oneplus298dzplf
迷ったら③。ご希望を伺い、今出ている中で最適解だけご提案します。
