【部屋探しのポイント】
予算に正比例する物件グレード。自分の“優先条件”に正直で謙虚に探すのが正解
＿Produced by ワンプラス六甲道本店＿
「良い部屋を安く借りたい」は、誰もが思うこと
賃貸探しを始めると、多くの方が最初に口にするのが
「家賃を抑えたいけど、設備は新しくて駅にも近い部屋がいい」
でも、実際の不動産市場では、家賃と物件のグレードは正比例します。
築年数・立地・設備・日当たり・防犯性――
どれも人気条件ほど価格に反映されるのが現実です。
つまり「すべての条件を満たす理想の部屋」は、家賃に素直。
だからこそ、「何を優先するか」を明確にすることが、満足度の高い部屋探しにつながります。
【POINT①】“家賃＝そのエリアの評価”を理解する
例えば、神戸市灘区・六甲道エリアでは
-
築浅1K（駅徒歩5分・独立洗面台付き） → 6.5〜7.2万円
-
築15年1K（駅徒歩10分・ユニットタイプ） → 5.0〜5.8万円
-
駅徒歩15分以上・築20年以上 → 4万円台〜
このように、立地と築年数が家賃を決める軸になっています。
つまり、「相場からかけ離れた掘り出し物」はほとんど存在しません。
自然と形成されている“エリア相場”を理解することで、現実的な比較ができるようになります。
【POINT②】条件を整理して「優先順位」をつける
家賃を下げようとすると、必ずどこかの条件を削る必要があります。
そこで大切なのは、自分が本当に譲れない条件を3つに絞ること。
例：大学生・社会人それぞれの一例
神戸大学生の場合
-
通学距離（坂道の少ないルート）
-
Wi-Fi環境
-
収納や自炊スペース
社会人の場合
-
駅までの距離（徒歩5分以内）
-
オートロック・防犯性
-
騒音の少ない立地
譲れない条件を明確にすれば、
「ここだけは妥協できる」部分も自然と見えてきます。
【POINT③】“理想”より“等身大”で探すと後悔しない
部屋探しでは「人の部屋」や「SNSの投稿」を見て理想が膨らみがち。
でも、実際に暮らすのは自分自身です。
広さよりも管理のしやすさ、
最新設備よりも日々の使いやすさ、
見た目よりも安心感。
そんなふうに“謙虚な目線”で探すことで、
結果的に満足度の高い暮らしが手に入ります。
ワンプラス六甲道本店が考える「正しい部屋探し」
✅ 家賃は、物件のグレードに正比例する。
✅ 相場の中で、自分に合う“ちょうどいい選択”を。
✅ 条件を明確にして、焦らず探すことが何より大切。
ワンプラス六甲道本店では、
エリアごとの家賃相場・住み心地・通学や通勤動線まで、
一人ひとりの希望に寄り添った提案を行っています。
「理想より、現実を知ること」から始める。
それが、後悔のないお部屋探しの第一歩です。
お問い合わせはこちら
公式サイトを見る
LINEで気軽に相談
Instagramを見る
ホームページ
「六甲道・灘区・東灘区のお部屋探しなら、地域密着のワンプラス六甲道本店にお任せください。豊富な物件情報は公式サイトからご覧いただけます。」
ワンプラス六甲道本店ホームページはこちら
賃貸検索
「学生さんからファミリーまで幅広く対応！未公開物件も含めた賃貸情報は下記リンクからチェックできます。」
賃貸物件検索はこちら
売買検索
「マイホーム購入をご検討中の方は必見！神戸市灘区・東灘区・芦屋の最新売買情報はこちらから検索できます。」
売買物件検索はこちら
売却査定
「大切な資産を安心して売却するために、地域相場を熟知したスタッフが丁寧に査定いたします。」
不動産売却査定はこちら
SNS・LINE
「もっと気軽にお部屋探し・ご相談をしたい方は、LINEやInstagramからもどうぞ！」
LINEでのお問い合わせはこちら
Instagramはこちら
