◆【東灘エリアのおしゃれな新築1LDK】シエーナ甲南山手で始める快適シングル・カップル暮らし
東灘区本庄町、JR「甲南山手駅」徒歩6分に2025年5月竣工予定の新築アパート『シエーナ甲南山手』（1LDK）。
同エリアで人気の条件を詰め込んだ物件で、静かな住宅街ながら利便性にも優れています。
今回は物件スペックを詳しくご紹介するとともに、ワンプラス六甲道本店が選ばれる理由も独自視点でまとめました。
1. シエーナ甲南山手201号室の注目スペック
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間取り：1LDK／約40.8㎡（LDK11.8帖＋洋室5帖） スモッカ+8アットホーム+8LIFULL HOME'S+8アットホーム+2LIFULL HOME'S+2LIFULL HOME'S+2
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賃料＋管理費：115,000円＋5,000円
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敷金＆礼金：各1ヶ月 chintairoom-r.com+8LIFULL HOME'S+8LIFULL HOME'S+8
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築年：2025年5月／木造3階建 SUUMO+6LIFULL HOME'S+6アットホーム+6
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駅距離：JR甲南山手徒歩6分、阪神深江11分、阪急芦屋川も利用可 chintairoom-r.com+8スモッカ+8SUUMO+8
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設備：カウンターキッチン、追焚、浴室乾燥、温水便座、独立洗面、宅配BOX、オートロック、モニターホン、エアコン、ネット無料 アットホーム+8スモッカ+8スモッカ+8
魅力ポイント：
南向きで明るく、最新設備を網羅。実用性・防犯・快適性のバランスが秀逸です。
2. 実際に似た他物件との比較―差別化の理由
Athome掲載の同アドレスの新築物件は10.8～11.3万円台で、条件もほぼ同等 SUUMO+2アットホーム+2アットホーム+2。
ただし、当店なら角部屋・ネット無料・制振仕様など＋αの条件付提案が可能です。
さらに、Smocca掲載物件（同じアパート2階）も賃料10.9万円ですが、当社なら全タイプの空き確認と同時に近隣物件比較案内も行えます 。
3. 周辺環境：利便性×暮らしやすさ
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スーパー：徒歩5分以内にライフや阪神芦屋店
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公共交通：3線利用可能で三宮等都心へのアクセス良好
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生活利便施設：深江・本庄・芦屋エリアの公園、病院、郵便局も徒歩圏内。
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静かな住環境：駅近ながら閑静な住宅街で、日常生活の快適さと利便を両立。
4. 他社に勝る理由① 圧倒的な物件提案力
ワンプラス六甲道本店は、ネット掲載物件＋未公開物件の両方を多数保有。
「諦めていた条件」も非公開選択肢で叶えられる可能性があります。
例：
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角部屋・全戸対応のネット無料・カウンターキッチン完備
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近隣に新築orリノベ戸建物件の公開前情報など
つまり、当社限定提案力が他社との最大の違いです。
5. 他社に勝る理由② 丁寧＆共感重視の接客
当社は「強引なセールス一切なし」の親身な対応が特徴。
お客様の暮らしの希望（ペット／騒音／在宅環境など）に寄り添ったヒアリングを徹底しています。
接客スタイル例：
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「家具配置」「在宅ワーク準備」など暮らし目線の相談が可
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「周辺店舗の営業時間」「駅の坂道具合」など細かい交通情報も事前共有
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Googleレビューに「丁寧で安心した」「押し売りされず楽だった」と評価多数
6. ワンプラス流：失敗しない物件選び＆契約後サポート
契約前
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全タイプの内見＆近隣比較も店舗で容易に案内可能
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オンライン内見・LINE相談対応で時間柔軟性◎
契約後
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各種変更・サポート（家具搬入・ガス電気手続き・保険など）までフォロー
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定期フォロー＆契約後も相談できる“ずっと寄り添う体制”
◆ まとめ：シエーナ甲南山手とワンプラスの相性が最高な理由
| 項目 | シエーナ甲南山手 | ワンプラスが選ばれる理由 |
|---|---|---|
| 価格・条件 | 新築・最新設備・駅近でコスパ◎ | 未公開提案力＋比較案内で損なく選べる |
| 接客対応 | 物件は良くても不安… | 強引営業なし・暮らし目線で安心 |
| サポート体制 | 一般的な仲介サービス | 契約後も安心な“暮らし伴走型”支援 |
| アクセス・周辺環境 | 三宮へアクセス良好 | 周辺環境や生活ルートまでコンサル可能 |
✅ よくあるご質問（FAQ）
Q1：平米数に応じて賃料交渉はできますか？
→ 当社では、家賃交渉のご相談も歓迎。契約後の更新交渉もサポートします。
Q2：ペットや在宅ワークにも対応していますか？
→ 犬・猫相談可物件のご紹介＆防音対策物件も保有。テレワーク対応物件も多数。
Q3：他エリアとも比較できますか？
→ 東灘区・灘区はもちろん、中央区や芦屋など他エリアもオンライン対応OKです。
まずはお気軽にお問い合わせください！
「シエーナ甲南山手が気になる」「他物件との比較もしたい」「暮らしの相談もしたい」…
そんなすべてのご希望にお応えします。
✅ LINE： //page.line.me/298dzplf
✅ 電話：078‑855‑7118（ワンプラス六甲道本店）
✅ 店舗住所：神戸市灘区森後町2‑1‑12（JR六甲道駅すぐ）
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まずはご相談からお気軽にどうぞ！
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