六甲道エリアの賃貸家賃相場を徹底リサーチ！
灘区・六甲道エリアで「家賃相場」を知りたい方へ向けて、ワンルーム～ファミリー向けまで間取り別に最新データをリサーチしました！
家賃相場まとめ（六甲道駅周辺）
ワンルーム・1K〜1DK
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LIFULL HOME'Sによると、ワンルーム：約5.01万円／1K：5.75万円／1DK：6.35万円が駅徒歩10分圏内の平均相場です suumo.jp+14homes.co.jp+14suumo.jp+14。
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Yahoo!不動産では、ワンルーム平均4.7万円／1K：5.7万円／1DK：6.1万円（掲載件数577件・1,104件・152件） realestate.yahoo.co.jp。
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CHINTAIの最新データは、ワンルーム：4.3万円／1K：5.3万円／1DK：5.8万円（2025年7月4日時点） mec-h.com+13chintai.net+13suumo.jp+13。
→ まとめ：4.3～6.4万円がボリュームゾーンです！
1LDK〜2DK
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LIFULL HOME'S：1LDK：10.23万円／2DK：7.49万円 homes.co.jp+1homes.co.jp+1。
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Yahoo!：1LDK：9.0万円 。
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CHINTAI：1LDK：8.5万円／2K・2DK：6.8万円 homes.co.jp+15chintai.net+15suumo.jp+15。
→ 目安：6.8万円～10万円程度。
2LDK以上（ファミリー向け）
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LIFULL HOME'S：2LDK：12.80万円／3LDK：15.21万円 realestate.yahoo.co.jp+11plus.pw+1inshokuten.com+3homes.co.jp+3homes.co.jp+3。
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Yahoo!：2LDK：11.0万円／3LDK：13.5万円 。
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CHINTAI：2LDK：12.4万円／3LDK：15.7万円 inshokuten.com+15chintai.net+15suumo.jp+15。
→ 目安：11万円～16万円台。
灘区全体との比較
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SUUMOでは、灘区全体の相場はワンルーム6.9万円、1K：7.0万円、1DK：8.3万円、1LDK：11.7万円、2LDK：14.3万円、3LDK：18.7万円 realestate.yahoo.co.jphousecom.jp+13suumo.jp+13suumo.jp+13。
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goo不動産では、灘区平均はワンルーム4.8万円／1K・1DK：5.5万円／1LDK・2K：7.2万円／2LDK：11.1万円 house.goo.ne.jp+1house.goo.ne.jp+1。
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店舗資料では、単身世帯（30㎡未満）の平均家賃は約5.05万円、DINKS世帯は約7.62万円、ファミリー世帯は約13.18万円 mec-h.com。
→ 六甲道駅周辺は灘区全体と比べやや高め〜平均相場と考えられます。
家賃相場から見る賃貸戦略のポイント
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単身者向け：築古×駅徒歩10分で4.3〜5万円台が狙い目。
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1LDK〜2DK：条件次第で6.8万円〜10万円台。
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ファミリー向け：築浅・設備充実で11万円前後〜。
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築年数・駅距離による価格差が大きく、狙いを絞ればコスパ高物件あり。
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灘区平均との乖離を理解し、「六甲道駅」という利便性を加味して判断。
✨ ワンプラス六甲道本店からの提案
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「築古×内装リフォーム済み」物件を探せば、相場より月1〜2万円安く抑えられるケース多数。
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単身者には4.5〜5.5万円台のワンルーム／1K、DINKSやカップルには7万円台の1LDKが好条件。
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家族層には駅徒歩10分＋学校・施設近接＋11万円台の2LDK以上が狙い目です。
✅ まとめ：賃貸相場は戦略の基礎データ
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ワンルーム〜1DK：4.3万〜6.4万円
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1LDK〜2DK：6.8万〜10.2万円
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2LDK以上：11万〜16万円
これらの相場を踏まえつつ、「築年」「駅距離」「生活インフラ」といった条件でグッと価格を引き下げられる可能性があります。
詳細な事例や具体物件をご希望の方は、ぜひワンプラス六甲道本店へお問い合わせください！
