【2025年版】初期費用を抑えたい人必見！敷金礼金ゼロの賃貸物件特集｜六甲道・灘区で一人暮らしを始める方へ

「引越したいけど初期費用が高すぎて手が出せない…」
「社会人デビューで一人暮らし、できるだけ安く抑えたい」

そんな声に応えるのが、敷金・礼金ゼロの賃貸物件です。
六甲道・灘区エリアでは、交通の便や生活利便性が高く、初めての一人暮らしにも最適なエリアとして若者からの注目が年々高まっています。

本記事では、初期費用をグッと抑えたい方のために、「敷金礼金ゼロ物件」の探し方、注意点、おすすめの間取り・広さ・家賃相場、人気設備などを、地域情報とともにわかりやすく解説します。

▼ 敷金・礼金って何？ゼロだと何が違うの？

敷金とは？

退去時の原状回復費や家賃滞納リスクに備えて、貸主が預かる保証金です。通常、家賃の1～2ヶ月分が必要です。

礼金とは？

貸主に「ありがとう」の意味を込めて支払う、返金されない一時金。関西ではまだまだ多くの物件で設定されています。

▶ つまり、敷金・礼金ゼロ物件を選べば、初期費用が10万円～20万円以上安く抑えられるケースもあります！

▼ 敷金・礼金ゼロの初期費用内訳（例）

通常物件だとこれに敷金・礼金（計12万円前後）が上乗せされるため、ゼロ物件はトータルで約半分の費用に抑えられる計算です。

▼ 一人暮らしに適した間取りは？

**ワンルーム or 1K（1部屋＋キッチン）**が主流です。

初めての一人暮らしには、1Kタイプで20〜25㎡前後の広さが使いやすく、掃除・冷暖房効率も良好です。

▼ 灘区・六甲道周辺の家賃相場は？

2025年6月時点（出典：SUUMO・LIFULL HOME'S・at home）

※敷金・礼金ゼロ物件では、家賃がやや高めに設定されているケースもありますが、それでも初期費用が下がるため総合的にお得です。

▼ 初めての一人暮らしにおすすめの設備条件

1. バス・トイレ別：入居者人気No.1条件。シャワー派も快適！

2. 室内洗濯機置き場：外干し不要。防犯＆衛生的にも◎

3. オートロック or モニター付きインターホン：女性にも安心

4. インターネット無料：通信費を節約！テレワークにも対応

5. 2階以上・角部屋：騒音や防犯面でも人気が高い

▶「全部入り物件」は数が少ないですが、優先順位を決めて探すことがポイントです。

▼ 敷金礼金ゼロ物件を探すときの注意点

• 「退去時クリーニング費用」などが契約時に必要なケースも多い

• 家賃保証会社の加入が必須（別途2〜5万円前後）

• 築年数が古め、設備が一部古い可能性がある

• 長期契約でないと違約金が発生する場合もあり（1年未満など）

▶ 不安な方は、「総額いくらかかるか」を事前に不動産会社に聞くのが鉄則です！

▶ 最新の取り扱い物件一覧は公式サイトでチェック！
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▼ ワンプラス六甲道本店の“相談しやすさ”が選ばれる理由

✔ 接客が丁寧で初めてでも安心

スタッフは皆、六甲道エリアの生活に詳しく、不動産初心者でも理解しやすい言葉で説明してくれます。

✔ 物件数が豊富＆未公開物件もあり

大手ポータルにない**「オーナー直取引」や「法人向け未掲載物件」**も紹介可能。

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【まとめ】

• 敷金・礼金ゼロなら、初期費用が半額以下になることも！

• 六甲道エリアは交通・買い物・治安面でも安心して一人暮らしを始めやすい街

• ワンプラス六甲道本店なら、物件＋生活アドバイスまで一括サポート

住まい選びは、人生の土台。最初の一歩は、信頼できるパートナーとともに。