【土地売買特集】大阪市旭区中宮3丁目｜千林駅徒歩7分の好立地！現況賃貸中・駐輪場の土地をご紹介
こんにちは、大阪の不動産情報をお届けするOnePLUSです！
今回は、大阪市旭区中宮3丁目にある注目の土地売買案件をご紹介します。
物件概要
✅ 所在地：大阪市旭区中宮3丁目
✅ アクセス：大阪メトロ谷町線「千林」駅 徒歩7分
✅ 土地面積：公募41.82㎡
✅ 現況：賃貸中（駐輪場利用中）
✅ 引渡し条件：現状渡し
千林駅から徒歩7分という立地は、生活利便性の高さが魅力。周辺には商店街、スーパー、飲食店が集まり、日々の生活に便利な環境が整っています。
法規・条件情報
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都市計画：市街化区域
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用途地域：第1種住居地域
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建蔽率：80％
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容積率：200％
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地勢：平坦
この土地は、住宅用地としても、投資用・収益物件用地としてもポテンシャル大。
平坦な地勢は建築計画の自由度を高め、整形地であれば設計もしやすいのが魅力です。
アピールポイント
✅ 賃貸中の現況渡しなので、まずは駐輪場収益を得つつ将来的な活用を検討できる
✅ 千林駅徒歩圏内の希少な住宅用地
✅ 建蔽率・容積率のバランスが良く、建物計画の幅が広がる
✅ 大阪市中心部へのアクセスも良好で、住居用・収益用ともにニーズあり
周辺環境
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千林商店街（徒歩圏内）
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スーパー、ドラッグストア、飲食店多数
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小中学校、医療施設も近隣に充実
下町の温かい雰囲気が残る千林エリアは、若いファミリー層や高齢者世帯からも人気が高く、根強い住宅ニーズがあります。
お問い合わせはお早めに！
大阪市内の土地は流通スピードが速く、特に駅近物件は早期成約の可能性が高いです。
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