【9㎡でも満室？】都心で増える「極小アパート」ブーム
── 六甲道・神戸で考える“これからの一人暮らし”という選択 ──
「9平方メートル」「3畳」「ロフト付き」
一見すると驚いてしまうほどコンパクトな賃貸住宅が、今、若者を中心に**“選ばれる住まい”**になっています。
産経新聞でも取り上げられたように、東京都心では家賃高騰を背景に、
**“狭さより立地”“広さよりコスト”**を重視するライフスタイルが急速に広がっています。
ではこの流れ、
神戸・六甲道エリアではどうなのか？
不動産の現場に立つワンプラス六甲道本店の視点で、わかりやすく解説します。
■ なぜ「極小アパート」が選ばれているのか？
記事で紹介されていたのは、
・専有面積 約9㎡
・ロフト付き
・シャワーのみ（浴槽なし）
・家賃 約6万円
という、いわゆる**“極小賃貸”**。
それでも
✔ 駅徒歩圏内
✔ 都心アクセス良好
✔ 家賃は相場より約3割安
という条件がそろえば、
**入居率99.9％**という驚異的な数字を叩き出します。
今の若い世代は
「広い部屋＝正解」ではなく、
“通勤時間・自由時間・家賃負担”のバランスを冷静に見ています。
■ 六甲道・灘区・東灘区でも同じ流れが起きています
東京ほどではないものの、
神戸市灘区・東灘区でもここ数年で
・駅近物件
・築浅ワンルーム
・単身向け1K
の家賃は確実に上昇傾向にあります。
その中で増えているのが、
✔ コンパクトでも立地重視
✔ 多少古くても広さ重視
✔ 初期費用を抑えた築古物件
という**「割り切った選択」**です。
ワンプラス六甲道本店でも、
20代〜30代前半のお客様を中心に、こうした相談は年々増えています。
■ 「狭い」or「古い」── どちらを選ぶ？
記事では
・極小アパート
・築30年以上の築古物件
の二極化が進んでいるとありました。
これは神戸でも同じです。
✔ 極小・築浅タイプが向いている人
・とにかく駅近がいい
・家では寝るだけ
・通勤・通学時間を短縮したい
✔ 築古・広めタイプが向いている人
・在宅ワークがある
・荷物が多い
・家賃を抑えつつ広さが欲しい
正解は一つではありません。
大切なのは「自分の生活に合っているかどうか」。
■ 六甲道で“失敗しない一人暮らし”をするために
ネット検索だけでは
・実際の広さ感
・音の問題
・収納の工夫
・生活動線
は、なかなか見えてきません。
ワンプラス六甲道本店では
✔ 未公開・募集前物件
✔ 初期費用を抑えた提案
✔ 極小〜築古まで幅広い選択肢
を来店・LINE相談どちらでもご案内しています。
「狭いからダメ」
「古いから不安」
ではなく、
“どう暮らすか”から逆算した提案を大切にしています。
■ まとめ｜「住めば都」は、選び方次第
9㎡でも快適に暮らす人がいる一方で、
築30年超でも満足度の高い部屋を選ぶ人もいます。
これからの部屋探しは
「条件を削る」ことではなく「優先順位を決める」こと。
六甲道・灘区・東灘区で
あなたにとっての“住めば都”を、一緒に見つけませんか？
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