【徹底比較】木造・軽量鉄骨・鉄骨造・RC・SRCの違いとは？遮音性・耐震性・メリットデメリットまとめ
木造・軽量鉄骨・鉄骨造・RC・SRCの構造の違いを徹底解説。遮音性・耐震性・コストなどを比較し、六甲道での賃貸物件選びに役立つ情報をワンプラス六甲道本店がご紹介。
はじめに
賃貸物件を探すときに必ず目にする「構造」の表記。
木造・軽量鉄骨・鉄骨造・RC・SRCといった言葉を見ても、「結局どれが良いの？」と迷う方も多いのではないでしょうか。
構造によって、家賃・住み心地・防音性・耐震性が大きく変わるため、事前に知っておくことが重要です。
この記事では、それぞれの構造の特徴とメリット・デメリットをわかりやすく解説します。
1. 木造（W造）
特徴
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柱や梁に木材を使用
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日本の住宅で最も多い構造
遮音性
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上下階・隣室への音漏れは比較的しやすい
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厚みのある床材や二重床なら改善される場合も
耐震性
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現行基準では十分な強度だが、老朽化物件では注意
メリット
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家賃が安め
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断熱性に優れ、冬暖かく夏は涼しい
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自然素材の快適さ
デメリット
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防音・防火性能はやや弱め
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シロアリや湿気に注意
2. 軽量鉄骨造（S造：Light Steel）
特徴
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厚さ6mm未満の鋼材を使用
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アパートタイプに多い
遮音性
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木造よりは良いが、RCに比べると弱め
耐震性
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鉄骨ならではの強さあり
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ただし柱が細いため揺れを感じやすいことも
メリット
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工期が短くコストも抑えられる
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家賃は比較的リーズナブル
デメリット
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防音性能に不満を持つ入居者も多い
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断熱性も木造より劣る場合がある
3. 鉄骨造（重量鉄骨造：S造）
特徴
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厚さ6mm以上の鋼材を使用
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中規模以上のマンションに採用
遮音性
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木造・軽量鉄骨より優秀
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RCよりは劣る
耐震性
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高い耐震性を確保
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大型地震でも比較的安心
メリット
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広い空間設計が可能
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安定感のある住み心地
デメリット
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RCよりも防音・断熱がやや弱い
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錆対策が必要
4. RC造（鉄筋コンクリート造）
特徴
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鉄筋とコンクリートを組み合わせた構造
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中高層マンションに多い
遮音性
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非常に高い（上下左右への音漏れが少ない）
耐震性
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鉄筋がしっかり骨組みを支え、耐震性は十分
メリット
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防音性・耐火性が高い
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気密性があり、冷暖房効率も良い
デメリット
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家賃・建築コストが高め
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結露しやすい場合がある
5. SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
特徴
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鉄骨と鉄筋コンクリートの“いいとこ取り”構造
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高層マンションに採用されることが多い
遮音性
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RC以上に優れている
耐震性
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超高層にも対応する最高レベル
メリット
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防音・耐震・耐火すべてトップクラス
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高級マンションやタワーマンションで人気
デメリット
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家賃が高い
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建築コストが大きいため希少
まとめ：どの構造を選ぶべき？
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コスト重視の学生・単身者 → 木造・軽量鉄骨
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防音・安心感を重視する社会人 → 鉄骨造・RC造
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快適性とハイグレードな住環境を求める方 → SRC造
六甲道周辺では、学生向けの木造アパートから、RC造・SRC造の高級賃貸まで幅広く揃っています。
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