最近人気の賃貸マンション｜1階のお部屋に住むメリットと不動産会社選びのコツ

賃貸マンションを探すとき、つい上層階を希望してしまいがちですが、実は「1階の部屋」が今、ひそかに注目を集めています。特に子育て世代や高齢者、テレワーク中心の方など、ライフスタイルによっては1階ならではのメリットを最大限に活かせるのです。

今回は、「1階の賃貸マンション」のメリットとともに、後悔しない物件探しのポイントや、信頼できる不動産会社の見極め方についても詳しく解説します。

1階の賃貸物件が人気上昇中！その理由とは？

かつては「防犯面」や「湿気」などで敬遠されがちだった1階ですが、最近では利便性と快適さを評価する声が増え、特に以下のような層から支持を得ています。

1. 外出・帰宅がスムーズ！忘れ物してもすぐ戻れる

エレベーター待ちも階段の上り下りも不要。買い物帰りの荷物が多い時や、急な外出時もドアtoドアでスムーズ。
「傘を忘れた」「スマホを部屋に置いてきた」といった小さなトラブルにもストレスなく対応できます。

2. 専用庭・テラス付き物件も多い

1階ならではの特典として、専用庭やウッドデッキがついている物件も。ガーデニングを楽しんだり、子どもと外遊びをしたり、プライベートな屋外空間が持てるのは1階だけの魅力です。

3. 子どもの足音や生活音が気にならない

上の階に住んでいると、子どもの足音や物音に気を使いがち。でも1階なら、下階に住人がいないため気兼ねなく過ごせます。小さなお子様がいるご家庭にとっては大きな安心です。

4. 災害時や非常時も避難しやすい

地震・火災などの災害時に避難経路を確保しやすいのもポイント。階段が使えないような事態でも、窓や玄関からすぐに脱出できる安心感があります。

注意点もチェック！1階物件選びのポイント

1階にもデメリットは存在しますが、以下のような対策でカバーすることが可能です。

1. 防犯対策がされているか確認

オートロック付き・防犯カメラ設置・シャッター付き窓などが備わっていれば安心。カーテンや窓の目隠しで視線も遮れます。

2. 湿気・日当たりをチェック

1階は湿気がこもりやすい面も。内見時にカビ臭さがないか、日当たりや通気性も確認しましょう。

3. 外からの視線に配慮された設計か

道路に面している部屋の場合、視線の入り方も重要。高めの植栽やフェンスがあればプライバシーも守られます。

onePLUSが選ばれる理由｜地域密着×物件数×接客力

理想の1階物件を見つけるには、信頼できる不動産会社選びが欠かせません。**「onePLUS六甲道本店」**では、神戸市灘区・東灘区エリアを中心に、豊富な1階物件の取り扱いと、丁寧な接客対応で、多くのお客様から選ばれています。

◎ 強み①：物件数が圧倒的に豊富

当店では、スーモ・ホームズ・アットホーム未掲載の地域限定物件や管理物件も多数取り扱っています。条件に合う物件を広い選択肢の中からご提案可能です。

◎ 強み②：丁寧で親身な接客対応

一人ひとりのライフスタイルに寄り添ったご提案を徹底しています。「1階がいいけど防犯が不安」「庭付き物件が見てみたい」といった具体的なご希望にも、実例を交えながらご案内可能です。

◎ 強み③：地元密着の安心感

灘・東灘エリアに精通したスタッフが在籍。通学・通勤の動線や周辺施設、子育て環境など、地元ならではの情報も加味したご提案ができます。

こんな人におすすめ！1階物件が向いているライフスタイル

• 子育て中のファミリー：上下階の音が気にならず、庭付き物件で遊び場も確保

• ご高齢の方や身体が不自由な方：階段やエレベーターを使わず移動可能

• ガーデニングやペット飼育を楽しみたい方：専用庭やテラス付き物件が多数

• テレワーク中心の方：静かな環境で仕事に集中しやすい

よくあるQ&A｜1階の賃貸って本当に大丈夫？

Q1：1階って防犯面が不安です…
→A：防犯カメラ、シャッター付き窓、オートロックなどの防犯設備が整った物件を選びましょう。onePLUSでは対策済みの物件を多数ご紹介可能です。

Q2：虫が出やすいって聞くけど？
→A：確かに1階は虫が入りやすい傾向がありますが、網戸・防虫スプレー・植栽の管理で軽減可能です。

Q3：本当に人気あるの？
→A：SUUMOの検索ワードや内見予約データでも「1階 指定」の検索は増加傾向にあります（※出典：SUUMO検索データ 2025年5月時点）。

まとめ｜1階のお部屋、実は“穴場”です

1階の賃貸物件には、上階にはない利便性や快適さが詰まっています。ライフスタイルに合った物件を選ぶことで、暮らしの質は大きく向上します。

そして、失敗しないお部屋探しの鍵は、物件だけでなく「相談する不動産会社」選びにもあります。神戸・六甲道・東灘でのお部屋探しなら、ぜひ【onePLUS六甲道本店】にお任せください。

あなたにぴったりの1階物件、見つけてみませんか？

「1階の物件に興味が出てきた」「防犯や騒音のことをもっと知りたい」という方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
当店ではLINE相談・オンライン内見にも対応中です。どんな小さなご質問でも、お気軽にどうぞ！

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