神戸市灘区と東灘区を徹底比較｜人口・面積・賃貸事情・住みやすさを解説
六甲道周辺でお部屋探しをされている方へ。
「灘区と東灘区って何が違う？」
「どっちに住むべき？」
この疑問、めちゃくちゃ多いです。
結論から言うと
東灘区＝バランス型（人気・資産性）
灘区＝コスパ型（家賃・利便性）
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基本データ比較（人口・面積）
■人口
- 灘区：約13.6万人
- 東灘区：約21.3万人
東灘区の方が約1.5倍多い
■面積
- 灘区：32.66km²
- 東灘区：34.03km²
面積はほぼ同じ
■人口密度
- 灘区：約4,187人/km²
- 東灘区：約6,276人/km²
東灘区の方が都市型で密集
宅地・住宅・賃貸市場
■住宅数・賃貸
東灘区
- 総住宅：約10万戸
- 賃貸：約3.7万戸
賃貸供給がかなり多い
灘区
- 単身世帯：約3.5万世帯
一人暮らし需要が非常に強い
■賃貸募集数（体感・市場）
※ポータル・実務ベース
- 灘区：約400〜800件
- 東灘区：約800〜1500件
東灘区の方が圧倒的に物件数多い
家賃相場（ざっくり比較）
- 灘区：やや安い（コスパ良）
- 東灘区：やや高い（人気エリア）
東灘区＝ブランド力あり
未公開物件・初期費用相談も可能です
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地形の違い（ここ重要）
■共通点
山と海に挟まれたエリア
■灘区
- 六甲山が近い
- 坂多い
- 学生多い（神戸大学）
学生・単身向け強い
■東灘区
- 平地多め（南側）
- 高級住宅地あり（岡本・御影）
- 商業バランス良い
ファミリー・社会人強い
エリアの特徴まとめ
■灘区（六甲道・六甲）
- 家賃抑えやすい
- 学生向け豊富
- 生活しやすい
コスパ最強
■東灘区（住吉・岡本・御影）
- ブランド力あり
- 物件数多い
- ファミリー人気
安定感・資産性
どっちが向いてる？
✔ 灘区が向いてる人
- 神戸大学生
- 一人暮らし
- 家賃重視
✔ 東灘区が向いてる人
- 社会人
- ファミリー
- 住環境重視
ワンプラス六甲道本店の強み
当店では
- 灘区・東灘区どちらも網羅
- 未公開物件多数
- 学生〜ファミリーまで対応
エリア比較含めてご提案可能です
まとめ
灘区＝コスパ・学生
東灘区＝人気・安定
お問い合わせはこちら
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大歓迎です。
▼3つの選択肢
① 神戸大学生向け賃貸
② 六甲道の新着物件
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