【2025年夏最新版】灘区・東灘区 賃貸家賃相場（8〜9月）を徹底解説｜六甲道で探すなら
こんにちは、ワンプラス六甲道本店です。
今回は、2025年8月〜9月時点の灘区・東灘区の賃貸家賃相場を、SUUMOとCHINTAIの最新データをもとにまとめました。
これからお部屋探しをされる方や、引っ越しを検討中の方はぜひ参考にしてください。
灘区の家賃相場（SUUMO調べ）
駅徒歩1〜5分・新築条件の家賃相場は以下の通りです。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 約7.0万円 |
| 1DK | 約8.1万円 |
| 1LDK | 約11.8万円 |
| 2K | 約8.2万円 |
| 2LDK | 約15.1万円 |
| 3LDK | 約18.2万円 |
ポイント：
灘区は単身〜ファミリー層まで幅広く物件がありますが、六甲道駅周辺はやや高めの家賃帯です。アクセスや生活利便性を重視する方にはおすすめのエリアです。
東灘区の家賃相場（SUUMO調べ）
駅徒歩1〜5分・新築条件の家賃相場は以下の通りです。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1K | 約6.9万円 |
| 1DK | 約9.5万円 |
| 2K | 約10.5万円 |
| 2LDK | 約15.5万円 |
| 3LDK | 約22.0万円 |
ポイント：
東灘区は再開発エリアや高級住宅地を含み、広めの間取りでは20万円を超える物件もあります。阪神間の中でも人気の高い地域です。
CHINTAI調べの平均相場比較
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全物件平均（2025年8月9日更新）
-
灘区：約5.50万円
-
東灘区：約6.90万円
CHINTAI 家賃相場ページ
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2LDK平均家賃
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灘区：約10.00万円
-
東灘区：約11.40万円
CHINTAI 2LDK家賃相場
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相場一覧表（2025年8〜9月）
| エリア | 一人暮らし（1K付近） | DINKS向け（1LDK〜） | ファミリー（2LDK以上） |
|---|---|---|---|
| 灘区 | 約7.0万円 | 約11.8万円 | 15万〜18万円 |
| 東灘区 | 約6.9万円 | 約15.5万円 | 22万円台まで |
| 灘区平均 | 約5.5万円 | — | — |
| 東灘区平均 | 約6.9万円 | — | — |
ワンプラス六甲道本店のアドバイス
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単身者・学生向け
駅徒歩10分圏外や築年数を広げれば、5〜6万円台の掘り出し物件も多数ございます。 -
DINKS／カップル向け
六甲道・東灘エリアなら、10〜12万円台以内で駅近1LDKが見つかります。 -
ファミリー層向け
条件を絞れば、15万円前後で広さ・設備充実の2LDK〜3LDK物件が可能です。
まとめ
2025年8〜9月時点の灘区・東灘区の賃貸相場は、エリア・間取り・築年数・駅距離によって大きく変わります。
六甲道駅周辺は利便性抜群で、相場はやや高めですが価値のある立地です。
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