【2025年版】18歳で賃貸契約ができる？民法改正のポイントと注意点を解説｜六甲道の不動産ならワンプラス六甲道本店

✅民法改正で「18歳から賃貸契約」が可能に！

2022年4月の民法改正により、成人年齢が20歳から18歳に引き下げられたことをご存じですか？
これにより、18歳・19歳の方も親の同意なしに単独で契約行為（＝賃貸借契約）を結ぶことが可能になりました。

六甲道周辺（神戸市灘区・東灘区）では、大学進学や就職による一人暮らしの若者が増えています。
本記事では、**「18歳で賃貸契約をする際の注意点」**や、ワンプラス六甲道本店がサポートできる内容について、詳しく解説します！

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【1】18歳でも一人で部屋を借りられる！民法改正の概要とは？

民法の改正により、次のように変わりました。

• 旧法（～2022年3月）：20歳未満は「未成年者」→契約には親の同意が必要

• 新法（2022年4月～）：18歳以上は「成人」→一人で賃貸契約OK

つまり、高校卒業後すぐのタイミングでも、希望があれば一人暮らしを始めることが可能になったのです。

【2】未成年から成人へ！18歳が賃貸契約を結ぶときの注意点

◆ 契約者本人の「責任」が問われる

親の同意が不要になった一方で、契約後の家賃滞納や退去トラブルはすべて自己責任となります。
契約内容をよく確認し、わからないことは不動産会社に質問する姿勢が重要です。

◆ 保証会社の審査に注意

年齢は成人でも、収入のない学生の場合は親を連帯保証人に求められることが多いです。
また、保証会社の利用が必須の物件も増えています。

【3】18歳で賃貸契約！実際に必要な書類や流れは？

1. 本人確認書類（免許証 or 学生証＋保険証）

2. 収入証明（ない場合は不要）or 親の収入証明・承諾書

3. 保証人情報

4. 入居審査→契約→鍵渡し→入居

ワンプラス六甲道本店では、「親を通さずに進めたい方」も、「保護者と一緒に相談したい方」も対応可能です。

【4】神戸市・灘区・東灘区で18歳から入居できる物件はある？

もちろんあります！

✔ 学生向けワンルーム
✔ 敷金・礼金ゼロで初期費用を抑えた物件
✔ 家具家電付きの一人暮らし応援タイプ
✔ 六甲道駅・新在家駅近くの好立地マンション

など、初めての一人暮らしにぴったりな物件を多数取り扱っています。

【5】Q&A｜よくあるご質問

Q. 高校卒業したばかりですが、本当に一人で契約できますか？
A. はい、18歳になっていれば法律上は成人扱いです。契約も可能です。

Q. 学生で収入がないのですが、借りられますか？
A. 保証会社の利用や、親御様の保証を得て契約できるケースが多いです。ご相談ください。

Q. 家具付きの物件はありますか？
A. はい、即入居可能な「家具・家電付き物件」もございます。

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18歳の一人暮らしも、安心してスタートできる不動産会社です！

初めての一人暮らしや学生の引越しは、不安も多いかと思います。
ワンプラス六甲道本店では、**「18歳でも安心して賃貸契約ができるように丁寧にサポート」**いたします。

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