広さとゆとりが魅力！ 100㎡以上＆駐車場2台OKのファミリー向け賃貸物件特集【神戸版】

子どもの成長と共に、必要になるのが「空間の余裕」と「クルマ2台分の駐車場」。
神戸市内、とくに灘区・東灘区・中央区などの都市近郊エリアで、100㎡超の広さ＋4LDK以上の間取り＋駐車2台可という条件を満たす賃貸物件は非常に希少です。

ですが、実はこうした「広い部屋」こそ、隠れたコスパ物件として注目されているのをご存じですか？

㎡単価で見ると“意外と安い”広い賃貸

たとえば…

• 80㎡ ＝ 家賃14万円 ⇒ ㎡単価：1,750円

• 110㎡ ＝ 家賃17万円 ⇒ ㎡単価：約1,545円

実は、広くなるほど㎡あたりの家賃単価は下がる傾向があり、
「2LDKと比べて圧倒的に広いのに、価格差は月数万円だけ」というケースも多いのです。

4LDK以上で叶う、こんな暮らし

• 子ども部屋＋書斎を分けられる

• 親との同居にも柔軟に対応

• 2世帯やSOHO利用にも使える

• 趣味の部屋、ワークスペースを確保できる

家の中での“居場所”が複数ある暮らしは、家族それぞれの時間と、心のゆとりも生んでくれます。

駐車2台OKのメリット

• 夫婦で1台ずつ所有可

• 来客用や通勤・趣味用に便利

• 近隣で月極契約しなくて済む＝トータルで節約に

物件によっては「縦列2台」「平置き2台」など形式もさまざま。
広めの敷地を持つ物件に多く、郊外より**“駅近×2台OK”は超レア**！

実際にある、広さ＋駐車OK物件例（神戸市）

• 【グランドール御影】118㎡・4LDK・駐車場2台付き（東灘区御影）

• 【六甲ビュータウン】105㎡・メゾネットタイプ／宅配BOX完備／2台駐車場無料

• 【本山南テラス】3階建てテラスハウス／120㎡・ルーフバルコニー付き・大型犬相談可

どれも人気学区や幹線道路近くで、問い合わせがあればすぐ埋まるようなレア物件です。

まとめ：広い部屋＝贅沢ではなく、合理的な選択肢

「家族が増えた」「在宅ワークが増えた」「趣味や仕事のために空間が欲しい」
そんな方にとって、100㎡以上の賃貸は、高い家賃に見えて実はコスパが良い選択。

さらに駐車場2台付きなら、移動の自由度・日常の利便性も格段に上がります。

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